Держава отримала понад 2 млрд грн від суборенди землі / Depositphotos
Суборендатори внесли більше ніж 2 мільярди гривень за використання державних аграрних земель за півтора року діяльності проєкту “Земельний банк”. Мова йде про період від початку перших торгів у жовтні 2024 року, коли державні землі почали передаватися в суборенду через систему “Прозорро.Продажі”.
Як повідомляє Delo.ua, про це проінформував генеральний директор ТОВ “Державний земельний банк” Ярослав Ярославський, про це пише “Укрінформ”.
Проєкт Фонду держмайна України має на меті формування відкритого ринку використання державних земель сільськогосподарського призначення та переведення їх у продуктивне економічне застосування через конкурентні торги.
На даний момент у володінні держави знаходиться трохи більше 800 тис. га земель, велика частина з яких раніше використовувалася нераціонально або за заниженими цінами. За підрахунками проєкту, перехід до ринкової оренди дозволив значно збільшити прибутковість даного ресурсу.
В рамках аукціонної моделі, середня ціна суборенди складає приблизно 19,7 тис. грн за гектар. У областях з великою конкуренцією показники значно вищі. Зокрема, у Вінницькій області середня вартість сягає 39,2 тис. грн за гектар.
У середньому в аукціонах беруть участь приблизно вісім учасників на один лот, що забезпечує змагання та підвищення ціни. В цілому, за словами представників проєкту, цей інструмент дозволив запустити ринок без ознак закритих угод і з рівним доступом для учасників.
Важливим результатом є вплив на місцеві бюджети. Згідно із законодавством, 10% орендної плати надходить до громад за місцем розташування земельних ділянок. Крім того, аграрії створюють робочі місця і сплачують місцеві податки.
За інформацією проєкту, 91,3% переможців аукціонів є місцеві аграрії – фермерські господарства та малий і середній агробізнес. Це забезпечує місцеве застосування земель і зменшує концентрацію ресурсу в агрохолдингах.
За поточними даними, з переданих в управління 90,9 тис. га земель на торги вже виставлено 78,9 тис. га. Всього укладено договори на суборенду майже 70 тис. га, що повинно забезпечити державі близько 1,34 млрд грн щорічних надходжень.
У структурі земельного фонду залишилися ділянки, які поки що не можуть бути включені в торги. Серед них – землі водного фонду, території в зоні ведення бойових дій, ділянки, забруднені вибухонебезпечними об’єктами та об’єкти, щодо яких тривають судові процеси.
В результаті, запуск ринку держземлі через “Земельний банк” вже сформував стабільне джерело бюджетних надходжень та створив конкурентний механізм доступу до ресурсу, який раніше використовувався обмеженим колом осіб.
Варто зазначити, в Україні розглядають введення нового фінансового інструменту — земельних облігацій, забезпечених прибутками від довгострокової суборенди державної землі. Ініціатива передбачає прив’язку тисяч гектарів державних земель до боргових цінних паперів, що дасть змогу монетизувати майбутні орендні надходження.