Ціни на вторинному ринку нерухомості Одеси в серпні 2026 року демонструють позитивну динаміку. Аналіз даних авторитетних джерел, зокрема ЛУН Статистика, свідчить про стійке зростання вартості житла.
Станом на серпень 2026 року вторинний ринок Одеси залишається одним із найдинамічніших серед великих міст України. Середня вартість квартир у місті зберігає позитивну динаміку в усіх сегментах. Середні ціни за типами квартир такі:
- Однокімнатні — 49 000 $ (+11% за рік);
- Двокімнатні — 68 000 $ (+8% за рік);
- Трикімнатні — 60 000 $ (без змін).
На ринок також впливають зростаючий попит з боку покупців, готових ризикувати заради вигідної ціни, активне відновлення ділової активності в місті, а також обмежена пропозиція якісного готового житла.
Ціни на вторинне житло в Одесі по районах
Ціни на однокімнатні квартири на ринку вторинного житла
Найдорожчі однокімнатні квартири на вторинному ринку традиційно зосереджені у престижних прибережних районах міста. Лідером за вартістю житла залишається Приморський район — 65 000 $, Київський — 50 000 $.
До районів із нижчим ціновим сегментом відносяться Хаджибейський — 41 800 $, Пересипський — 33 000 $.
Медіанна ціна на однокімнатні квартири на вторинному ринку по районах Одеси — серпень 2026. Інфографіка: ЛУН Статистика
Ціни на двокімнатні квартири на ринку вторинного житла
Найдорожчі двокімнатні квартири традиційно зосереджені у престижних районах. Лідером залишається Приморський район — 93 400 $, Київський — 72 000 $.
Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах: Хаджибейський — 57 900 $, Пересипський — 45 000 $.
Медіанна ціна на двокімнатні квартири на вторинному ринку по районах Одеси — серпень 2026. Інфографіка: ЛУН Статистика
Ціни на трикімнатні квартири на ринку вторинного житла
У сегменті трикімнатних квартир розрив між районами залишається найбільш вираженим — понад три рази між найдешевшим та найдорожчим районом. Найвищі ціни фіксують у Приморському — 125 000 $, Київському — 90 000 $.
Нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах: Хаджибейський — 65 000 $, Пересипський — 60 200 $.
Медіанна ціна на трикімнатні квартири на вторинному ринку по районах Одеси — серпень 2026. Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні ціни на вторинне житло по Одесі
За даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Одеси у серпні 2026 року продовжує дорожчати в усіх сегментах.
Середня ціна на однокімнатні квартири на вторинці
Середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить 49 000 $. Найвищий попит фіксують на компактне житло в районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.
Медіанні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (жовтий графік) — серпень 2026. Інфографіка: ЛУН Статистика
Також за даними M2bomber, найбільш поширена ціна на однокімнатні квартири сягає 45 600 грн за один квадратний метр. Це 7,6% всіх квартир по Одесі.
Найбільш поширена ціна квадратного метра на вторинному ринку Одеси станом на серпень 2026 року. Інфографіка: m2bomber.com
Середня ціна на двокімнатні квартири на вторинці
Середня ціна двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить 68 000 $. Попит на просторе житло зростає насамперед серед сімей, що повертаються до міста, однак покупці залишаються обережними та ретельно зважують співвідношення ціни й безпекових ризиків.
Медіанні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (червоний графік) — серпень 2026. Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня ціна на трикімнатні квартири на вторинці
Середня ціна трикімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить 87 000 $. Трикімнатні квартири в Одесі сприймаються покупцями як актив із потенціалом подальшого зростання вартості за умови відносної стабілізації ситуації.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (синій графік) — серпень 2026. Інфографіка: ЛУН Статистика
Загалом «вторинка» в Одесі залишається дорожчою за новобудови, оскільки покупці готові переплачувати за можливість заселитися одразу та уникнути ризиків, пов’язаних із будівництвом. На ринок також продовжують впливати безпековий фактор і попит на квартири з автономним живленням та водопостачанням, які реалізуються швидше та за вищою ціною.