В Іспанії спостерігається значний дефіцит житла, який оцінюють приблизно в 750 тис. одиниць. Водночас, деякі державні заходи, спрямовані на вирішення цієї проблеми, можуть погіршувати ситуацію. Такий висновок зробили аналітики економічного дослідницького центру Funcas. Вони зазначають, що протягом понад десяти років в країні спостерігається стійкий дисбаланс між попитом і пропозицією: обсяги будівництва житла є недостатніми, попри зростання населення та кількості домогосподарств.
На думку експертів, заходи, такі як контроль орендних ставок, субсидії та податкові стимули для покупців, не усувають першопричин кризи. Натомість, в окремих випадках вони призводять до скорочення пропозиції житла або стимулюють зростання цін.
Водночас, політики дедалі частіше звинувачують у кризі іноземних покупців, інвесторів, орендодавців та власників другого житла. Однак, вплив цих факторів, на думку аналітиків, не може пояснити масштаби загальнонаціонального дефіциту.
Funcas наголошує, що нинішня ситуація суттєво відрізняється від кризи 2008 року. Тоді Іспанія мала надлишок новобудов і кредитну бульбашку. Сьогодні ж країні бракує житла. Якщо темпи зростання пропозиції не перевищуватимуть темпи зростання попиту, дефіцит може стати хронічним. Це особливо сильно вплине на молодь, працівників та бізнес.
За даними, у першому кварталі 2026 року українці увійшли до десятки іноземних громадян, які найчастіше купували житло в Іспанії, здійснивши близько 765 угод. Загалом у першому півріччі іноземці придбали в країні 51,6 тис. об’єктів житлової нерухомості, що на 4% більше, ніж за аналогічний період 2025 року.
За матеріалами: nerukhomi.ua