Уряд України вніс зміни до правил державного архітектурно-будівельного контролю, інтегрувавши положення Закону “Про адміністративну процедуру”. Відповідні зміни закріплені постановою №485 від 10 квітня 2026 року.
Нові норми стосуються всіх учасників будівельного процесу: замовників, проєктувальників, підрядників та виконавців окремих видів робіт. Перевірки Держархбудінспекції (ДАБК) тепер офіційно вважаються адміністративним провадженням, а всі процедурні терміни застосовуються відповідно до законодавства про адміністративну процедуру.
Однією з ключових новацій є запровадження механізму відводу та самовідводу посадових осіб органів контролю. Учасники ринку можуть подати клопотання про відвід інспектора за наявності обґрунтованих підстав. Рішення ухвалює керівник органу без зволікань. У випадку неможливості заміни посадової особи, справа розглядатиметься під зовнішнім контролем згідно з антикорупційним законодавством.
Уряд також уточнив правила проведення позапланових перевірок. Вони матимуть чітко визначені підстави, а їх тривалість обмежено 10 робочими днями. Звернення щодо можливих порушень розглядатимуть спеціальні комісії при органах ДАБК, до складу яких входитиме щонайменше три особи.
Строк розгляду таких звернень становитиме до 30 календарних днів із можливістю одноразового продовження ще на 15 днів. Результати роботи комісій підлягатимуть обов’язковому оприлюдненню на офіційних ресурсах та порталі відкритих даних.
Крім цього, постанова запроваджує новий тип припису — заборону експлуатації об’єктів, які не введені в експлуатацію у встановленому порядку. Це може мати прямі фінансові наслідки для власників, орендарів та банків, що фінансують такі проєкти.
Раніше Кабінет міністрів України змінив правила будівництва приватних будинків і посилив контроль за використанням спрощених процедур у житловому будівництві. Відповідні зміни передбачає постанова уряду №305 від 4 березня 2026 року, яка також розширює цифрові механізми у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Дізнатися більше на: nerukhomi.ua