Касаційний господарський суд остаточно відмовив Київській міській прокуратурі у спробі зобов’язати власника “Дачі з мезоніном” на проспекті Берестейському укласти охоронний договір. Суд не відкрив касаційне провадження за скаргою прокуратури, а відповідна ухвала від 10 серпня 2026 року оскарженню не підлягає.
Йдеться про будівлю на проспекті Берестейському, 130/1 (колишня адреса – проспект Перемоги, 130/1), відому як “Дача з мезоніном” або “Садиба Сергієнка”. Ще у 1998 році її взяли на облік як об’єкт культурної спадщини, однак у 2019-му Міністерство культури вирішило, що споруда не відповідає критеріям для внесення до Державного реєстру нерухомих пам’яток України.
Саме цей статус став ключовим у судовому спорі. У грудні 2019 року Департамент охорони культурної спадщини КМДА повторно взяв будівлю на облік і зобов’язав її власника – ТОВ “Юпітер Фінанс” – укласти охоронний договір. Водночас днем раніше Мінкульт своїм наказом визнав, що об’єкт не підлягає внесенню до державного реєстру пам’яток.
У травні 2022 року прокуратура звернулася до суду, вимагаючи зобов’язати “Юпітер Фінанс” укласти договір. Правоохоронці посилалися на охоронний статус будівлі та заявляли, що власник не виконав вимоги Департаменту охорони культурної спадщини КМДА, зокрема не надав необхідну документацію та не припинив роботи на об’єкті.
Власник, зі свого боку, наполягав, що підстав для укладання договору немає, оскільки Мінкульт відмовився включати будівлю до Державного реєстру нерухомих пам’яток.
5 травня 2025 року Київський окружний адміністративний суд став на бік компанії. Суд зазначив, що прокуратура не довела відповідність споруди критеріям об’єкта культурної спадщини національного чи місцевого значення. Також суд звернув увагу, що після відмови Мінкульту Департамент охорони культурної спадщини КМДА мав виключити будівлю з відповідного переліку.
22 червня 2026 року Північний апеляційний господарський суд не задовольнив скарги прокуратури та Департаменту. Тепер Касаційний господарський суд відмовився навіть відкривати провадження, фактично залишивши рішення попередніх інстанцій у силі.
Історія будівлі супроводжується суперечками щодо її подальшої долі. У 2012 році “Дача з мезоніном” перейшла у власність ТОВ “Юпітер Фінанс”, яке залишається її власником. У 2019 році Київрада передала компанії в оренду на 10 років земельну ділянку площею 0,43 га під будівлею.
У 2021 році громадські активісти та депутати Київради заявляли про загрозу руйнування садиби та можливу забудову ділянки. Зокрема, повідомлялося, що територію обнесли парканом, а землю нібито пропонували на продаж разом із корпоративними правами компанії. Активісти також вимагали повернути будівлі статус об’єкта культурної спадщини.
За даними YouControl, ТОВ “Юпітер Фінанс” зареєстрували у вересні 2012 року – незадовго до набуття ним права власності на будівлю. Наразі керівницею компанії є Людмила Владимировa, а кінцевим бенефіціаром – Акшин Юсіфов. Останній також є власником ТОВ “Мостобуд Інвест”, яке, за даними аналітичної системи, пов’язане з корпоративною групою родини Продивус.
Раніше власниками “Юпітер Фінанс” були громадяни Азербайджану Іфтіхар Фараджов і Мурад Касумов. Вони також пов’язані з ТОВ “Дружба народів СНД”, яке було замовником будівництва апартамент-готелю на вулиці Курганівській, 7 у Києві. Цей проєкт свого часу розслідували правоохоронці через можливе використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, раніше Департамент охорони культурної спадщини закликала Мінкульт анулювати наказ, яким було скасовано указ про надання статусу пам’ятки архітектури “Дачі з мезоніном” на проспекті Перемоги, 130/1 у Святошинському районі Києва.
Подробиці можна знайти на сайті: nerukhomi.ua