Пропозиція однокімнатних квартир на вторинному ринку продажу в більшості великих міст України за рік скоротилася, а найбільше падіння зафіксували у Тернополі, Хмельницькому та Черкасах. Про це свідчать дані аналітики OLX Нерухомість за липень 2026 року порівняно з липнем 2025-го.
На ринку довгострокової оренди динаміка була схожою, хоча у п’яти містах кількість оголошень зросла.
На вторинному ринку єдиним містом зі зростанням пропозиції однокімнатних квартир стали Чернівці — кількість оголошень збільшилася на 5%. В інших проаналізованих містах показник знизився.
Найбільше пропозиція скоротилася у Тернополі – на 42%. У Хмельницькому та Черкасах падіння становило по 41%. Ще на 35% менше оголошень стало у Вінниці, Рівному та Ужгороді.
У Житомирі пропозиція зменшилася на 34%, у Запоріжжі – на 33%, Кропивницькому – на 31%, Сумах – на 29%. У Дніпрі та Херсоні кількість оголошень скоротилася на 28%, у Миколаєві – на 24%.
У Києві, Львові та Чернігові пропозиція зменшилася на 18%. Менше падіння зафіксували в Луцьку – 14%, Полтаві – 10%, Івано-Франківську – 7%, Харкові – 4%. В Одесі кількість оголошень скоротилася лише на 2%.
На ринку довгострокової оренди однокімнатних квартир позитивну динаміку зафіксували вже у п’яти містах. Найбільше пропозиція зросла в Луцьку – на 23%, у Чернівцях – на 10%, Києві — на 6%, Вінниці – на 4%, Івано-Франківську – на 3%.
Водночас у Хмельницькому кількість оголошень про оренду впала на 48%, в Ужгороді – на 43%, Рівному – на 34%, Житомирі – на 33%. У Запоріжжі падіння становило 31%, Харкові та Кропивницькому – по 29%.
У Миколаєві пропозиція скоротилася на 28%, Черкасах і Дніпрі – на 26%, Сумах – на 24%, Тернополі – на 18%, Львові – на 15%. У Чернігові показник зменшився на 11%, Херсоні – на 8%, Полтаві – на 4%, Одесі – на 3%.
Найбільш схожа динаміка продажу та оренди спостерігалася у Рівному, де пропозиція скоротилася на 35% і 34% відповідно, Житомирі – на 34% та 33%, Запоріжжі – на 33% та 31%, Кропивницькому – на 31% та 29%.
Водночас у Києві, Вінниці, Луцьку та Івано-Франківську ситуація відрізнялася: на тлі скорочення пропозиції на продаж кількість квартир для довгострокової оренди зросла. Найбільший розрив зафіксували в Луцьку – мінус 14% на вторинному ринку проти плюс 23% в оренді.
Чернівці стали єдиним містом, де пропозиція збільшилася в обох сегментах – на 5% на продаж та на 10% в оренді. В Одесі, навпаки, зміни були мінімальними: мінус 2% у продажу та 3% в оренді.
На кількість активних оголошень можуть впливати локальний попит, міграція, активність власників та швидкість продажу чи здачі житла. Тому зміна пропозиції не є прямим показником зміни попиту, але демонструє різну динаміку локальних ринків нерухомості.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у липні 2026 року на ринку оренди житла в Україні скоротилася кількість доступних квартир, що спричинило нове зростання цін у низці регіонів. Найдешевше однокімнатне житло можна було орендувати на Херсонщині, а найдорожчою залишалася столиця.
Дізнатися більше на: nerukhomi.ua