Для того чтобы исключить скандалы с соседями, иногда достаточно грамотно разместить строения на своем загородном участке. Помогут в этом Строительные правила. С 1 октября 2018 г. внесены изменения, в которых конкретно указаны допустимые расстояния на размещение как нового жилого дома, так и в условиях существующей дачной застройки.
В обновленном документе предусмотрены следующие дополнения:
- В существующем жилом поселке коттедж можно размещать на расстоянии свыше 1 м от межи. Необходимо учитывать, что атмосферные воды с карнизов и крыши не должны попадать на территорию соседа, выступающие части коттеджа не должны пересекать границу участка. Для новой дачной застройки правила ужесточены, расстояние составляет свыше 3 м.
- Регламентированы расстояния от жилого дома до красной линии. Если коттедж находится на магистральной улице, он должен быть удален свыше 6 м, для внутриквартальных особняков расстояние сокращено до 3 м.
- Малые архитектурные формы и временные постройки для ведения бизнеса, такие как летние площадки кафе, киоски, можно располагать непосредственно на красной линии.
Допустимое расстояние между жилыми домами рассчитывается на основании требований противопожарной безопасности с учетом огнеупорных характеристик материала, из которого будет построен коттедж. Согласно существующим нормам оно находится в пределах 6-15 м. На своей территории хозяин может руководствовать собственными предпочтениями, но обязан обеспечить безопасность всех проживающих. Септики и фильтрационные колодцы устанавливают на расстояниях выше 5-10 м от коттеджа, мусорные, компостные и выгребные ямы – не менее 20 м. Артезианские скважины на загородном участке размещают далее 15 м от жилого дома.
Изменения коснулись и оформления разрешительных документов, процедура выполняется по упрощенной схеме. До начала строительства владелец участка подает в местное Управление по градостроительству и архитектуре заявление, к которому прилагается строительный паспорт. Его можно оформить в местных органах власти, для этого достаточно копии документа на владение участком и эскиза будущего коттеджа.
Введенные изменения направлены на предупреждение конфликтов между соседями и помогут до начала строительства грамотно распорядиться выделенной территорией.
По материалам сайта: https://ua.dom4m.com.ua/
