Кабмін ліквідував схему із заниження вартості ділянок в Україні / Depositphotos
Кабінет Міністрів України затвердив постанову, яка коригує Методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок. Нововведення удосконалюють загальну методологію земельної реформи 2021 року та вводять низку ключових змін для стимулювання розвитку громад.
Як повідомляє Delo.ua, про це інформує пресслужба Мінекономіки.
Наголошується, що це рішення покликане усунути диспропорції, які призводили до штучного заниження ціни землі та позбавляли місцеві громади значних податкових надходжень.
Основні нововведення:
- Відміна прив’язки до адміністративного центру. Раніше базові показники рентного доходу залежали виключно від чисельності населення адміністративного центру громади. Це призводило до суттєвого заниження оцінки ділянок у більших або економічно активніших суміжних населених пунктах тієї ж громади. Відтепер громадам дозволяється застосовувати для розрахунків показники свого найбільш розвиненого населеного пункту.
- Переоцінка курортних та оздоровчих земель. Після 2021 року нормативна оцінка великих рекреаційних зон у містах та селищах зменшилася, внаслідок чого санаторії та курорти сплачували мінімальний земельний податок. Тепер такі землі будуть оцінюватися за вищим коефіцієнтом — на рівні із забудованими ділянками населених пунктів.
- Включення Одеси до курортних зон. Кабмін офіційно розширив перелік курортно-рекреаційних зон, додавши до нього місто Одесу, що автоматично підвищить плату за використання місцевих земель.
У відомстві додали, що постанова значно полегшує життя бізнесу та землевпорядникам завдяки трьом важливим змінам:
- Виправлення прогалин при розширенні меж населених пунктів: дотепер не існувало механізму оцінки земельних ділянок при розширенні меж населених пунктів до проведення повної оцінки всієї території. Нова постанова впроваджує чіткий та зрозумілий алгоритм для таких випадків.
- Розширення оціночних районів: максимальна площа одного району збільшена до 1500 гектарів, що суттєво полегшить виконання робіт.
- Актуальні дані про якість ґрунтів: виконавці робіт з оцінки тепер мають можливість уточнювати агровиробничі групи ґрунтів на підставі реальних сучасних ґрунтових обстежень. Це дозволить отримувати максимально точні дані. Правило стосується всіх земель, окрім особливо цінних.
Нагадаємо, нещодавно Кабінет міністрів ухвалив рішення, яке дозволило оперативніше повертати до безпечного використання сільськогосподарські ділянки, що мають статус потенційно забруднених вибухонебезпечними предметами, але фактично вже обробляються.