Станом на серпень 2026 року первинний ринок нерухомості України демонструє стійке зростання цін у більшості регіонів. За даними ЛУН Статистика, найбільше зростання у річному вимірі зафіксовано у Вінниці (29%), Чернівцях (28%), Івано-Франківську (26%), Хмельницькому (24%), Тернополі та Житомирі (по 23%), Львові та Одесі (по 16%), Києві (15%), Луцьку (10%), Дніпрі (9%), Ужгороді та Миколаєві (по 8%), Полтаві (6%) та Харкові (3%).
У Сумах ціни на первинному ринку залишаються практично незмінними, а у Запоріжжі спостерігається невелике зниження.
За даними ЛУН Статистика, станом на серпень 2026 року медіанні ціни квадратного метра у новобудовах по Україні розподіляються так:
Лідерами серед найдорожчих регіонів для купівлі квартири в новобудові залишаються такі міста:
- Львів — 67 500 грн за м²;
- Київ — 62 900 грн за м²;
- Вінниця — 54 000 грн за м²;
- Чернівці — 53 100 грн за м²;
- Ужгород — 51 800 грн за м²;
- Дніпро — 49 500 грн за м²;
- Рівне — 48 600 грн за м²;
- Івано-Франківськ — 45 000 грн за м²;
- Кропивницький — 42 800 грн за м²;
- Луцьк — 42 800 грн за м².
До регіонів із більш доступним сегментом цін на квартири у серпні 2026 року відносяться міста:
- Житомир — 40 800 грн за м²;
- Тернопіль — 40 000 грн за м²;
- Хмельницький — 37 700 грн за м²;
- Черкаси — 37 000 грн за м²;
- Полтава — 36 000 грн за м²;
- Чернігів — 36 000 грн за м².
Більш доступні ціни на купівлю квартир на первинці пропонують такі міста:
- Миколаїв — 31 500 грн;
- Харків — 28 600 грн;
- Суми — 26 000 грн;
- Запоріжжя — 24 100 грн.
За обсягом пропозиції на первинному ринку лідерами є:
- Київ (180 ЖК) — найбільша кількість ЖК у продажу;
- Львів (152 ЖК) — друге місце;
- Одеса (74 ЖК) — третє місце.
Інші міста з меншою кількістю ЖК, але стабільним попитом: Івано-Франківськ (59), Хмельницький (56), Тернопіль (41), Ужгород (43), Чернівці (13). Дніпро має великий ринок із середнім обсягом пропозиції (45 ЖК). Харків пропонує суттєво менше ЖК (16) через наслідки війни. Мінімальна ринкова активність спостерігається у Сумах (6), Запоріжжі (11) та Миколаєві (15).
Медіанна ціна найдешевшої однокімнатної квартири на первинці по Україні у серпні 2026 року:
- Львів — 64 400$;
- Київ — 57 900 $;
- Вінниця — 52 700 $;
- Ужгород — 52 200 $;
- Чернівці — 51 500 $;
- Рівне — 49 500 $;
- Кропивницький — 48 000 $;
- Одеса — 45 400 $;
- Дніпро — 44 100 $;
- Луцьк — 42 000 $;
- Івано-Франківськ — 40 700 $;
- Полтава — 38 000 $.
Більш доступний сегмент цін на однокімнатні квартири на первинці у серпні 2026 року пропонують міста:
- Черкаси — 36 200 $;
- Хмельницький — 36 100 $;
- Чернігів — 31 500 $;
- Харків — 27 200 $.
Найдоступніші ціни на купівлю однокімнатних квартир на первинці пропонують такі міста:
- Миколаїв — 25 200 $;
- Суми — 24 000 $;
- Запоріжжя — 23 800 $.
Медіанна ціна найдешевшої двокімнатної квартири на первинці по містах України у серпні 2026 року:
- Кропивницький — 106 000 $;
- Львів — 98 800 $;
- Київ — 88 000 $;
- Одеса — 76 000 $;
- Чернівці — 75 800 $;
- Ужгород — 73 300 $;
- Вінниця — 75 200 $;
- Рівне — 69 600 $;
- Дніпро — 68 800 $;
- Луцьк — 63 700 $;
- Івано-Франківськ — 61 200 $;
- Черкаси — 58 100 $;
- Полтава — 56 900 $.
Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у серпні 2026 року формують міста:
- Хмельницький — 52 700 $;
- Миколаїв — 51 800 $;
- Чернігів — 46 200 $.
Найдоступніші пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Харків — 39 900 $;
- Суми — 36 600 $;
- Запоріжжя — 36 200 $.
Медіанна ціна найдешевшої трикімнатної квартири на первинці по містах України у серпні 2026 року:
- Кропивницький — 131 000 $;
- Львів — 134 000 $;
- Київ — 119 000 $;
- Ужгород — 100 000 $;
- Чернівці — 94 900 $;
- Дніпро — 93 300 $;
- Вінниця — 92 500 $;
- Одеса — 92 000 $;
- Луцьк — 83 900 $;
- Івано-Франківськ — 80 000 $.
Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку у серпні 2026 року формують міста:
- Черкаси — 75 600 $;
- Хмельницький — 76 000 $;
- Рівне — 71 200 $;
- Чернігів — 70 100 $;
- Миколаїв — 68 300 $;
- Полтава — 69 700 $.
Найдоступніші пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Харків — 55 200 $;
- Суми — 56 300 $;
- Запоріжжя — 57 200 $.