Росія трьома балістичними ракетами повністю знищила головний склад Rozetka
Складський ринок столичної області позбувся понад половини своїх довоєнних площ, змушуючи великі торговельні мережі та логістичних операторів переглядати свої ланцюги постачання. Дефіцит доступних приміщень може призвести до зростання орендних ставок на 7–10%, збільшення транспортних витрат і, як наслідок, вплинути на кінцеву вартість товарів.
До початку повномасштабного вторгнення загальний обсяг складської нерухомості в київському регіоні сягав приблизно 2 мільйонів квадратних метрів. Військові руйнування вже перевищили 1 мільйон квадратних метрів, а з урахуванням нещодавніх атак ця цифра може перевищувати 1,2 мільйона квадратних метрів.
У 2025 та першому півріччі 2026 року девелопери планували ввести в експлуатацію рекордні обсяги нової складської нерухомості. Лише минулого року ринок поповнився 216 тисячами квадратних метрів, що стало найвищим показником з 2008 року. Однак нове будівництво не встигає компенсувати зруйновані площі.
Великі складські приміщення зникли з ринку
На ринку столичної області практично не залишилося вільних площ. За словами Ярослава Горбушка, директора департаменту ринків капіталу Expandia, на ринку доступні лише поодинокі невеликі приміщення площею від 500 до 1000 квадратних метрів.
Водночас великих приміщень площею 10 000 квадратних метрів і більше, які необхідні торговельним мережам та логістичним операторам, практично немає.
Кирило Кравченко, керуючий партнер A&K Real Estate Consulting, прогнозує, що через нестачу складських площ орендні ставки можуть зрости на 7–10%.
У зв’язку з втратою великих комплексів компаніям доведеться змінювати відпрацьовані логістичні маршрути, переносити товарні запаси, орендувати кілька менших об’єктів замість одного центрального вузла та збільшувати кількість перевезень між складами й магазинами. Додаткові витрати бізнес може частково закласти у вартість товарів для кінцевих споживачів.
Які логістичні об’єкти знищила та пошкодила Росія
У ніч на 5 серпня російська атака вразила десять складських об’єктів Київської області загальною площею близько 100 тис. кв. м. Масштаби руйнувань ще уточнюються компаніями.
- Логістичний комплекс Amtel площею близько 100 тис. кв. м був зруйнований 19 липня разом із продукцією орендарів, серед яких WineTime і Goodwine.
- Під час атаки 5 серпня постраждав складський комплекс RLC площею 65 тис. кв. м, однак точна площа пошкоджень ще встановлюється.
- Пошкоджень також зазнав комплекс Raben Ukraine площею 65 тис. кв. м, точні втрати якого поки що не оприлюднені.
- У селі Чайки був знищений основний логістичний центр MTI Group — комплекс Denka Logistics, втрати складських площ оцінюються у 20 тис. кв. м. Цей зруйнований комплекс забезпечував постачання товарів для Intertop, Pandora та мережі Samsung Experience Store.
- Пошкоджень зазнали складські потужності Novus, проте компанія не уточнила площу руйнувань. У компанії повідомили про масштабні пошкодження та повну зупинку роботи об’єкта.
- Rozetka втратила складські приміщення та товари в Броварах Київської області, а співзасновник компанії Владислав Чечоткін оцінив збитки у мільярди гривень. Склад зруйнований повністю і більше не зможе функціонувати. Об’єкт вже ставав мішенню для ворожих ударів, зокрема його атакували ударними дронами-камікадзе типу Shahed.
- У Києві був знищений сортувальний центр “Нової пошти”, внаслідок атаки загинули троє людей, ще восьмеро зазнали поранень. За кілька днів до цього були знищені ще два об’єкти компанії.
- Пожежі виникли на двох розподільчих центрах Fozzy Group, яка розвиває мережу “Сільпо”; компанія повідомила про загибель шістьох працівників.
- Внаслідок російської атаки зруйновано склад логістичного партнера Bosch, де зберігалася продукція для різних бізнес-напрямів: зокрема мобільності, товарів для споживачів і промислових технологій. За попередньою оцінкою, вся продукція Bosch, що перебувала на складі, була знищена. Наразі Bosch спільно з логістичним партнером оцінює масштаби збитків.
- Під час тієї ж атаки були вражені два логістичні об’єкти мережі “Епіцентр”, масштаби пошкоджень яких уточнюються.
- Внаслідок ворожої атаки в ніч проти 5 серпня був знищений логістичний комплекс із продукцією бренду PUMA. У компанії попередили про можливі перебої в постачанні та обмежену наявність продукції на українському ринку в найближчий період.
- Через російську атаку повністю згорів центральний склад компанії Liqui Moly Ukraine — офіційного постачальника моторних олив, мастильних матеріалів та автохімії на український ринок. Команда працює над відновленням поставок, перегрупуванням складських залишків та налагодженням нових логістичних маршрутів. Дистриб’ютор не планує припиняти операційну діяльність.
Також додамо, що прем’єр-міністр Сергій Шмигаль провів термінову нараду з представниками бізнесу, рітейлу та логістичних компаній через систематичні російські удари по підприємствах, які забезпечують товарами мільйони українців. Головне завдання уряду — не допустити перебоїв із постачанням продуктів, ліків та інших товарів першої необхідності, насамперед для прифронтових регіонів.