ТРЦ Smart Plaza Obolon змінить власника
Львівський бізнесмен Олег Баляш, котрий опікується горілчаним заводом “Гетьман”, має намір отримати у власність торговельно-розважальний центр Smart Plaza Obolon, розташований у Києві. Це буде його друга подібна установа у столиці, а вартість активу оцінюють у $20–40 мільйонів.
Про це повідомляє Delo.ua, посилаючись на видання Forbes.
Антимонопольний комітет 30 липня видав дозвіл компанії “Левітер”, яка належить Баляшу, на здобуття контролю над ТОВ “Барконд”. Ця компанія володіє Smart Plaza Obolon за адресою Оболонський проспект, 19.
Наразі угода ще не завершена. Керівник “Левітера” Віктор Жук заявив, що її планують закрити у вересні, проте суму угоди не озвучив.
За припущеннями джерела Forbes на ринку нерухомості, торговий центр може коштувати $20–25 мільйонів. Аналітики видання надають ширший діапазон ринкової вартості — $20–40 мільйонів.
Smart Plaza Obolon було відкрито у січні 2019 року. Того ж року об’єкт був придбаний компанією Dragon Capital; члени родини Томаша Фіали є бенефіціарами компанії-власника ТРЦ.
Загальна площа торговельного центру складає 13 тис. кв. м, з яких понад 9 тис. кв. м надаються в оренду. Тут функціонує більше ніж 35 магазинів, чотири заклади харчування та кафе, а також фітнес-центр. Серед орендарів представлені “Сільпо”, Rozetka, Sinsay, Eva та “Пузата Хата”.
Згідно з даними співрозмовників видання, заповненість ТРЦ сягає 100%. Виторг компанії “Барконд” у 2025 році зробив стрибок на 17%, сягнувши 133,7 млн грн, а за перший квартал 2026 року — ще на 9,6%, досягнувши 36,5 млн грн.
Баляш вже має у своїй власності торговельно-розважальний центр Smart Plaza Polytech, що знаходиться неподалік станції метро “Політехнічний інститут” у Києві. За словами Жука, ці два торгові центри мають понад половину спільних орендарів, що дозволить покупцю прогнозувати доходи від нового активу на декілька років уперед.
Змінювати перелік орендарів Smart Plaza Obolon після завершення придбання не планується. Очікується, що значних кадрових ротацій у команді ТРЦ також не буде.
Окрім Smart Plaza Polytech, Баляш володіє торговим центром “Опера Пасаж” у Львові, а також мережею магазинів “Шок” та “Крез”. Він також обіймає посаду генерального директора заводу “Гетьман”.
Нині Smart Plaza Obolon належить компанії Dragon Capital, пов’язаній з родиною Томаша Фіали. Покупцем виступає Олег Баляш зі Львова, якому належить компанія “Левітер”. Саме ця компанія отримала дозвіл від Антимонопольного комітету України на здобуття контролю над власником ТРЦ — компанією “Барконд”.