Понад пів мільйона угод уклали українці з моменту відкриття ринку землі / Depositphotos
Близько 50 млрд гривень інвестували українці у землю за більше ніж чотири роки після відміни мораторію та відкриття земельного торгу. В еквіваленті – це понад пів мільйона транзакцій. 75,1 тисячі гривень становить середній цінник за гектар землі в Україні на даний момент. Найкоштовніша земля нині в Івано-Франківській та Київській областях, а найбільш активно цього року землю купують у Вінницькій та Чернігівській областях.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на інформацію “Опендатабот”.
Підкреслюється, що 501 619 угод купівлі-продажу сільськогосподарської землі на загальну суму 49,7 млрд гривень було укладено в Україні за понад 4 роки з моменту відкриття земельної біржі. Загальна площа частин оформлених угод становить 977,2 тисячі гектарів.
Згідно з відомостями аналітиків, рекордні 131,3 тисячі угод уклали українці минулого року. Це на 13% більше, ніж у 2024 році. Разом з тим, сума угод піднялася одразу на 43%: з 12,5 млрд грн до 18 млрд грн. Якщо у 2024 році гектар землі оцінювався в середньому в 47,3 тис. грн, то у 2025 році — вже в 61,8 тис. грн. Отже, земля за рік стала дорожчою майже на третину.
Вартість гектарів
Земельний ринок продовжив рости в ціні і в 2026 році. Лише за перші 4 місяці українці уклали 39 797 угод на суму 6,17 млрд грн. Аналітики відзначають, що, незважаючи на те, що угод стало менше на 5% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, цінність землі продовжила різко збільшуватися і досягла 75,1 тис. грн/га. Це на 26% більше, ніж роком раніше.
Разом з тим, при підйомі цін площа реалізованих земель скоротилася. Якщо в січні-квітні 2025 року реалізували 92,9 тисячі гектарів, то цього року — 82,1 тисячі га.
Найбільш дорогим місяцем 2026 року поки що став січень — тоді середній цінник гектара досяг 95,7 тис. грн. А найбільшу активність покупці проявили в березні, коли було укладено 12 276 угод.
Де найдорожча земля
За традицією, ціни значно відрізняються в залежності від регіону. Найбільш дорога земля зараз в Івано-Франківській області, де гектар в середньому коштує 179,6 тис. грн. Практично така ж вартість у Київській області — 178,2 тис. грн/га. До п’ятірки найдорожчих також увійшли Львівська (153,4 тис. грн/га), Тернопільська (120 тис. грн/га) та Вінницька (93,4 тис. грн/га) області.
Натомість найменші ціни — у прифронтових і південних регіонах. У Донецькій області гектар землі коштує 30,7 тис. грн, у Херсонській області — 38,5 тис. грн/га, а в Миколаївській області — 44,1 тис. грн/га. До регіонів з найменшими цінниками на землю також увійшла Дніпропетровська (46,5 тис. грн/га) та Одеська (47,8 тис. грн/га) області.
Найбільш активно землю реалізують в центральних і північних регіонах держави. Так, найбільше угод з початку року уклали у Вінницькій області — 3 416. Далі йдуть Чернігівська (3 279), Сумська (3 261), Полтавська (2 963) та Хмельницька (2 905) області.
Нагадаємо, у квітні середня ціна гектара сільськогосподарської землі в Україні склала 69 468 гривень. У порівнянні з березнем цінник на землю знизився на 9,4% – тоді вона досягала позначки у 73 923 гривні.