Львівська міська рада та група компаній Greenville дійшли згоди щодо нового розміру орендної плати за земельні ділянки в Лисиничах, де реалізується проєкт житлового комплексу Greenville Prostir. Господарський суд Львівської області 11 серпня затвердив досягнуті домовленості та припинив судовий розгляд. Після цього забудовник відновив будівельні роботи на першій черзі комплексу.
Крім перегляду орендної плати, сторони визначили механізм компенсації різниці до бюджету громади за попередній період користування землею.
Земельний спір виник через порядок передачі ділянок в оренду. Лисиничівська сільрада свого часу передала землю низці компаній без проведення обов’язкової нормативної грошової оцінки. Річна орендна плата становила близько 52 000 грн.
У 2018 році корпоративні права цих компаній придбала група Greenville, що належить бізнесмену Івану Торському. На відповідних земельних ділянках розпочалося будівництво ЖК Greenville Prostir – близько 40 чотириповерхових будинків на території площею майже 10 га на межі Львова та Лисиничів.
Згодом прокуратура, представляючи інтереси Львівської міської ради, звернулася до суду через занижену оцінку земель. У міськраді також заявляли про формальний характер торгів на право оренди. У Greenville, своєю чергою, наполягали, що земельні торги проводилися відповідно до законодавства.
Судові процеси стосувалися окремих земельних ділянок, оскільки вони були оформлені на різні юридичні особи. Після того як забудовник отримав рішення на свою користь щодо законності торгів, прокуратура оскаржила його у Верховному суді.
У результаті Верховний суд скасував право оренди на низку ділянок та зобов’язав повернути їх у власність громади. Також через судові рішення було зупинено будівництво першої черги ЖК, квартири в якій уже продавали інвесторам.
Наразі сторони домовилися про нові умови користування землею та врегулювали фінансові питання за попередній період. Після затвердження домовленостей судом Greenville відновив будівельні роботи на першій черзі Greenville Prostir.
Представники компанії Greenville зазначають, що вважають земельні торги законними, а сам конфлікт – економічним, а не юридичним. У 2021 році компанія придбала корпоративні права підприємств, які вже мали чинні договори оренди земель у Лисиничах, отримані через відкриті аукціони.
Оригінал статті: nerukhomi.ua