Більшість американських оглядачів позитивно оцінюють земельну реформу в Україні. Сам факт, що ринок землі запрацював після 30-років стагнації, вже є позитивним сигналом як для української економіки, так і потенційних інвесторів.
Втім, хоча ця реформа дуже необхідна, експерти не радять продавати землю вже сьогодні. Законопроект містить небезпечні для земельного ринку моменти.
Про це пише propozitsiya.com з посиланням на «Радіо Свобода».
Земельний ринок України надто довго перебував у тіні, внаслідок чого прибутки від сільського господарства часто не потрапляли до державної скарбниці. Тож земельна реформа – це сильний сигнал українського уряду про серйозні наміри реформуватись, вважає більшість опитаних американських експертів.
«Земельна реформа дуже необхідна, вона нарешті відбувається. Вона дасть агропромисловості значно кращі умови для розвитку. Це не радикальні, а поступові зміни. Також дуже добре, що цей закон надає сильну перевагу громадянам України», – вважає Андерс Аслунд, експерт аналітичного центру «Атлантична рада».
Експерт «Центру міжнародного приватного підприємництва» Ерік Гонц відзначає, що законопроект надає можливість доступу невеличких фермерів до кредитів, щоб інвестувати в землю.
Які небезпеки?
Між тим, експерти вказують на значні недоліки у законодавстві. В першу чергу, кажуть, якщо нинішній закон запрацює в тому вигляді, як його 6 лютого намагалися ухвалити, він може призвести до створення в Україні касти земельних олігархів в регіонах.
«В першому читанні цього законопроекту було передбачене обмеження: в одні руки можна було придбати 35% землі на території одного регіону. В другому читанні цей ліміт зник. Що може трапитись зараз, місцеві олігархи, які контролюють місцеві ради, діятимуть як хочуть», – застерігає Ерік Гонц.
«Якщо ця реформа пройде в нинішньому стані, я боюсь, деякі окремі бізнеси чи сільськогосподарські холдинги можуть монополізувати процес ухвалення рішень на місцевих рівнях, що направду нашкодить українським громадянам», – вважає експерт.
Його колега Андерс Аслунд не погоджується: «Краще мати землю, яка зосереджена в одній місцевості, тоді легше управляти».
У законі «про обіг землі» не передбачається обов’язкова реєстрація ціни на землю при купівлі/продажу. Оглядачі не вбачають в цьому великої проблеми. У США, кажуть, також не обов’язково вказувати при реєстрації купівлі-продажу землі її ціну.
Що хвилює інвесторів?
Американських інвесторів хвилює питання врегулювання ринку землі для іноземців. Наразі іноземцям не дозволено купувати землю в Україні. А от що буде з землею, якою вже управляють компанії, де власником є іноземець?
«Це питання не врегульоване в законі. Воно залишається на розсуд українських судів. Суди скажуть останнє слово. Я не думаю, що це закон, на який сподівається іноземна бізнес-громада», – пояснює Гонц.
«Як я розумію, іноземні компанії, які працюють в українській агропромисловості, їм дозволять продовжувати працювати», – відзначає Андерс Аслунд, експерт аналітичного центру «Атлантична рада».
Українська-американська ділова рада представляє інтереси американських компаній в Україні, а також українських компаній з іноземними інвестиціями. Президент організації запевняє: бізнес здебільшого позитивно сприймає земельну реформу.
Джерело: propozitsiya.com
