На третину поменшало компаній-великих землевласників / Depositphotos
Кількість значних власників землі серед фірм в Україні зменшилася на третину з моменту відкриття земельного ринку. За два роки 91 підприємство скоротило свої земельні фонди до менш ніж 100 гектарів. На 10 компаній-землевласників припадає 31% усіх земельних площ, якими розпоряджається бізнес.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на інформацію “Опендатабот”.
Зазначається, що зараз 192 підприємства розпоряджаються земельними фондами, що перевищують 100 га. Для зіставлення, на час започаткування ринку землі у 2024, таких підприємств налічувалося 283.
“Перелік значних власників землі скоротився на 51 компанію протягом 2024 року, а в минулому році — ще на 40 підприємств”, – заявляють аналітики.
Близько третини всіх земельних наділів країни знаходяться у власності 10 підприємств
За відомостями “Опендатабот”, майже третина української землі, якою володіє бізнес, перебуває у власності лише 10 фірм. Загалом ця десятка розпоряджається 18 344,98 гектарами. Однак навіть у переліку лідерів існує велика різниця: найбільше підприємство-землевласник, агрофірма “Світанок”, володіє в 10 разів більшою кількістю земель, ніж компанія “Куяльник”, яка замикає десятку.
Агрофірма “Світанок” сьогодні об’єднує декілька населених пунктів у Київській області. Згідно з аналітичною системою YouControl, засновником і бенефіціаром підприємства є Тетяна Засуха.
Компанія “Землетрейд” стала лідером за зменшенням земельного фонду: з 3 161,47 гектара до 733,57 гектара, тобто майже вчетверо. У свою чергу, компанія “Агрофорест” зменшила свої площі у 8,6 раза — з 1 803,09 гектара до 210,44 гектара. Разом з тим, 103 підприємства взагалі не змінювали розміри своїх земельних угідь.
Розташування та сфера діяльності найбільших власників землі
Аналітики вказують на те, що 38 підприємств з переліку великих землевласників зареєстровані на Київщині. Ще 28 підприємств зареєстровані у Кіровоградській області, і така сама кількість — безпосередньо в Києві. У той же час, у Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях великі землевласники серед підприємств відсутні.
В “Опендатабот” акцентують увагу на тому, що частина підприємств зі списку найбільших землевласників, зареєстрована на територіях, які постраждали від війни. Так, 16 підприємств мають реєстрацію на тимчасово зайнятих територіях. 4 підприємства зареєстровані в районах активних військових дій, де продовжують працювати державні електронні інформаційні ресурси. А 14 підприємств знаходяться на територіях можливих бойових дій.
67% великих землевласників працює у сфері агропромисловості — 129 підприємств. Ще 33 підприємства, або 17%, мають відношення до операцій з нерухомим майном. У сфері державного управління та захисту працюють 11 підприємств, в оптовій торгівлі — 4, у фінансовому секторі — 3 підприємства.
Чому фірми збувають, а не придбавають землю
Як зазначає Денис Марчук, заступник голови Всеукраїнської аграрної ради, у контексті невизначеності, руйнування інфраструктури, складнощів із розмінуванням територій та проблем з логістикою великі підприємства не мають наміру збільшувати земельний банк, що й пояснює зменшення кількості значних землевласників.
“Для крупного бізнесу придбання землі — це інвестування на десятиліття та багатомільярдні вкладення. У поточних воєнних умовах ці кошти частіше направляють на підтримку обігових коштів, перекриття логістичних та експортних ризиків і на відновлення пошкодженої інфраструктури (елеватори, склади, техніка тощо). На даний час бізнес віддає перевагу моделі мобільності — оренді замість власності. Це надає можливість оперативно реагувати на ризики та змінювати регіони присутності. Землю купують в основному ті учасники, які чітко планують довгострокову діяльність та обирають регіони з меншими ризиками, що і пояснює значну різницю в цінах між західною та південною Україною”, – підкреслює експерт.
Слід зазначити, що українці вклали понад 30 мільярдів гривень у землю за чотири роки з моменту відкриття ринку сільськогосподарських земель. Середня вартість гектара збільшилася на 60%. Зараз за один гектар, в середньому, сплачують 60,7 тисячі грн. Найдорожча земля знаходиться на Івано-Франківщині, Львівщині та Київщині.