В Україні спростили переведення сільгоспземель для бізнесу / Depositphotos
В Україні введено уніфікований протокол, що надає можливість підприємствам швидко змінювати функціональне використання земель сільськогосподарського призначення.
Згідно з інформацією від Delo.ua, про це заявив заступник голови комітету Верховної Ради з питань економічного розвитку, Дмитро Кисилевський.
За його словами, враховуючи потребу у зведенні нових енергетичних установок до настання наступнього зимового періоду, ця полегшена процедура розв’яже багато питань для тих громад, які піклуються про енергетичну самостійність.
Період зміни цільового призначення аграрних земель під промислові та енергетичні комплекси нині займає від 1,5 до 2 місяців, на противагу колишнім одному-трьом рокам.
“Для того, щоб спрощений порядок був однаково доступним у кожній області України, моя команда підготувала допоміжні матеріали. Це, по суті, детальний план дій, який охоплює усі стадії проходження прискореної процедури зміни функціонального призначення земельної ділянки, починаючи від подання клопотання та закінчуючи видачею обґрунтованого рішення”, – підкреслив депутат.
Полегшений порядок націлений на пожвавлення реального сектора економіки та відбудову інфраструктури. Зазначений порядок буде чинним протягом дії воєнного стану та протягом п’яти років після його припинення.
Ключові риси механізму:
- Дозволено розміщати промислові об’єкти, енергетичні споруди (за винятком атомних), складські споруди та сільськогосподарські будівлі.
- Визначений перелік об’єктів (мережі електро- та газопостачання) дозволено оформлювати за даною схемою не тільки за межами, але й у межах міст та селищ.
- Запит можуть подавати органи виконавчої влади, місцеві ради або безпосередньо власники приватних угідь (орендарі не мають права ініціювати цей процес самостійно).
Алгоритм оформлення за новою схемою
Процес переведено в цифровий формат і максимально звільнено від бюрократичних затримок:
- Подання запиту: Клопотання подається за допомогою Єдиної державної електронної системи у галузі будівництва (ЄДЕССБ) із вказівкою коду об’єкта, параметрів забудови та класу ризику.
- Розгляд органом архітектури: Відповідальна інституція протягом 10 робочих днів здійснює перевірку на наявність природоохоронних або історико-культурних обмежень.
- Отримання висновку: Позитивна відповідь автоматично прирівнюється до містобудівних умов та обмежень (МУО), що усуває необхідність у зборі додаткової документації для розробки.
- Зміни в Держгеокадастрі: Висновок слугує основою для оновлення інформації в кадастрі без необхідності розробки документації із землеустрою.
- Початок проєктування: Розпочати розробку проєкту можливо одразу після отримання висновку, однак дозвіл на зведення видається тільки після завершального оформлення статусу землі.
“Ці матеріали вже передано обласним військовим адміністраціям, які, у свою чергу, скерують їх органам містобудування та архітектури”, – додав Кисилевський.
Слід нагадати, Закон 3563-IX (законопроект № 9627) щодо полегшення зміни цільового призначення земельних ділянок сг призначення на землі промисловості та енергетики набув сили 28 травня 2024 року.