Зі слів Терехова, офіційні дані не відтворюють справжнього розмаху житлової проблеми / Асоціація прифронтових міст та громад
Прямі збитки, завдані житловій сфері України російською агресією, до кінця 2025 року сягнули $61,1 мільярда, що становить майже третину всіх прямих втрат держави. На цьому тлі представники регіонів, що межують з лінією фронту, наполягають на переході від часткових програм допомоги до всеохопної державної стратегії у сфері житла. Ця стратегія повинна передбачати доступні шляхи для придбання, оренди та будівництва осель.
Як інформує Delo.ua, про це під час зустрічі правління Асоціації прифронтових міст та громад, присвяченої розробці нової державної житлової політики, повідомив голова асоціації та мер Харкова Ігор Терехов.
За його оцінками, лише за останній рік прямі втрати житлового фонду зросли на додаткові $3,5 мільярда. Наразі пошкоджено або повністю зруйновано приблизно 14% усього житлового фонду країни. Близько 73% усіх збитків припадає на Донецьку, Харківську, Луганську, Дніпропетровську, Сумську, Миколаївську та Херсонську області.
Водночас Терехов підкреслив, що офіційна статистика не відображає справжнього масштабу житлової кризи, оскільки близько мільйона українців фактично позбавлені можливості проживати у власних домівках через руйнування, окупацію, бойові дії або непридатність житла для життя.
“Держава повинна враховувати не лише офіційно зареєстрованих безхатьків, а всіх, хто через війну втратив можливість користуватися власним помешканням. Інакше жодна державна ініціатива не буде відповідати реальному обсягу проблем”, – зазначив він.
Наявні програми не відповідають потребам
Згідно з наданими Тереховим даними, програма “єВідновлення” вже дала змогу майже 232 тисячам родин отримати компенсації на суму понад 119 мільярдів гривень, а близько 33 тисяч сімей змогли придбати нове житло. Проте, з понад 161 тисячі заяв щодо знищеного житла, лише приблизно третина заявників використали житлові сертифікати для купівлі нових помешкань.
Окрему увагу учасники зустрічі приділили результатам реалізації програми “єОселя” в прифронтових регіонах. Від початку дії програми в дев’яти таких областях було видано лише близько 3,5 тисяч кредитів, що, на думку Терехова, є недостатнім. Особливо низькі показники спостерігаються у Миколаївській, Запорізькій та Сумській областях.
Крім того, за його словами, доступ до іпотечного кредитування для ветеранів залишається обмеженим. У першій половині 2026 року вони отримали лише 22 кредити по всій країні, з яких три – у прифронтових регіонах.
Які пропозиції від прифронтових громад
В Асоціації прифронтових міст та громад переконані, що Україні потрібна комплексна модель забезпечення громадян житлом, яка б поєднувала доступну іпотеку, оренду з опцією викупу, муніципальне та соціальне житло. Також пропонується створити стабільне джерело фінансування таких програм через ринок капіталу та використати досвід європейських країн у розвитку доступного житла.
Серед ініціатив, висловлених під час зустрічі, – спрямування 10% від прибутків з продажу земельних ділянок на фінансування будівництва або придбання соціального житла для внутрішньо переміщених осіб.
На переконання Терехова, питання житла тісно пов’язане з процесом економічного відновлення країни, поверненням українців додому та забезпеченням прифронтових громад кваліфікованими кадрами.
“Для людей житло – це відчуття безпеки та впевненості у майбутньому. Для громади – це можливість залучити фахівців та відновити економіку. Для держави – це умова для повернення українців, збереження людського потенціалу та довгострокового розвитку”, – підсумував Терехов.
За результатами зустрічі, в асоціації заявили про продовження роботи над пропозиціями для нової державної житлової політики. Очікується, що ці пропозиції ляжуть в основу законодавчих ініціатив, спрямованих на розширення доступу українців до житла та підтримку відновлення громад.
На початку року Терехов зазначав, що в умовах значних безпекових ризиків та обмежених фінансових можливостей населення, Україні необхідна збалансована житлова політика, яка не обмежується лише іпотечним кредитуванням. Він інформував, що асоціація просуває Комплексну національну програму масового будівництва та оновлення житлового фонду, яка передбачає кілька взаємодоповнюючих механізмів доступу до житла.