Ринок землі в Україні перевищив мільйон гектарів / Freepik
З моменту фактичного припинення дії мораторію на збут сільськогосподарської землі 1 липня 2021 року, за інформацією на 3 березня 2026 року, в Україні було оформлено 334 803 акти купівлі-продажу земельних наділів загальною площею 1,001 млн гектарів.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на Держгеокадастр.
Середня вартість одного гектара за даний відрізок часу піднялася на 96% у гривневому вираженні і на старт 2026 року склала 64 631 грн або 1 501 доларів.
Найбільший обсяг угод за весь період було зареєстровано в Сумській (32 396), Полтавській (31 478) та Вінницькій (27 970) областях, а найменша активність відзначалася у Волинській (1 307), Рівненській (1 352) та Запорізькій (2 479) областях.
Керівник Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Дмитро Макаренко відзначив, що, незважаючи на нерівномірну динаміку ринку через потрясіння, викликані повномасштабним вторгненням, його розвиток був розміреним та послідовним.
“Зняття мораторію не викликало соціальної та економічної напруженості. (…) Обсяг залучених в ринковий обіг ділянок знаходиться в межах 3% від загальної площі сільськогосподарських угідь країни, що відповідає європейським стриманим показникам”, — акцентував він.
Макаренко додав, що прогноз масового продажу земель після відкриття ринку не здійснився: один мільйон гектарів, що знаходяться в економічному використанні, — це лише 5,8% колишніх підмораторних земель, більшість з яких зараз знаходиться в оренді. Факторами діяльності ринку навіть під час воєнного стану стали прогрес АПК, збільшення частки сільського господарства у ВВП, використання земель як інвестиційного інструменту та допуск юридичних осіб на ринок з 1 січня 2024 року.
Держгеокадастру вдалося забезпечити безперебійне функціонування системи Державного земельного кадастру, попри кібератаки та інші небезпеки. Було впроваджено ряд онлайн-сервісів, зокрема для створення мультивитягів про нормативну грошову оцінку та реєстрації масивів земель, а також запущено систему публічного спостереження за земельними відносинами. Свою підтримку надавали партнери, зокрема Japan International Cooperation Agency (JICA), USAID та інші.
Держгеокадастр передбачає збереження позитивної тенденції ринку земель сільськогосподарського призначення у 2026 році, збільшення середньої вартості гектара та кількості угод як на державному рівні, так і в окремих регіонах.
Слід додати, у 2025 році ринок сільськогосподарських земель України показував стабільну і передбачувану динаміку: ціна ділянок збільшувалася залежно від безпекової ситуації та регіону.