Київський окружний адміністративний суд має ухвалити рішення у справі щодо законності детального плану території (ДПТ) реконструкції частини промрайону Воскресенський у Дніпровському районі Києва. Прокуратура вимагає скасувати рішення Київради, яким у травні 2023 року затвердили документ із планами будівництва восьми 26-поверхових житлових будинків.
Справа №320/18828/24 розглядається з кінця 2024 року, остаточного рішення ще не ухвалено. За позовом прокуратури, ДПТ передбачає житлову забудову земель промислового призначення. На території площею 12,61 га на проспекті Визволителів, 1-9 планують звести вісім 26-поверхових будинків приблизно на 3300 квартир. Ця земля є частиною ділянки площею 13,71 га, якою користується АТ “Київметал”.
Правоохоронці зазначають, що за Генеральним планом Києва ця територія має промислово-комунальне призначення, тоді як у ДПТ її визначили як територію житлової та громадської забудови. Прокуратура вважає, що детальний план не може змінювати функціональне призначення території, встановлене Генпланом.
Ще одним аргументом прокуратури є розташування ділянки в санітарно-захисній зоні залізниці поблизу станції “Київ-Дніпровський”, що, на думку позивача, унеможливлює будівництво житлових будинків. За даними прокуратури, “Укрзалізниця” не подавала уряду пропозицій щодо реорганізації частини залізничної території, зокрема закриття вантажної станції та ліквідації під’їзних колій.
Також у позові йдеться про надмірну щільність забудови: розрахункова щільність населення становитиме 540 осіб на гектар, що перевищує допустимий діапазон (150–450 осіб/га) згідно з ДБН. Прокуратура вважає, що це збільшить навантаження на транспортну та соціальну інфраструктуру.
Зауваження стосуються і транспортної схеми території, зокрема недостатньої кількості сполучень через залізницю, слабко розвиненої вуличної мережі та обмежених можливостей громадського транспорту. Додаткове навантаження може припасти на Русанівський міст.
Прокуратура також оскаржує процедуру громадського обговорення ДПТ, стверджуючи, що після надходження зауважень від громадськості погоджувальну комісію для їх опрацювання не створили.
Загалом ДПТ площею 115,9 га передбачає будівництво близько 3300 квартир, школи на 720 учнів, двох дитячих садків, об’єктів громадського призначення та багаторівневих паркінгів.
На земельній ділянці “Київметалу” вже видано шість дозволів на будівництво шести черг, які передбачають зведення восьми 26-поверхових житлових будинків, трьох громадських будівель, трьох багаторівневих паркінгів та інших об’єктів.
АТ “Київметал”, замовник забудови, пов’язують із бізнес-групою Владислави Молчанової. Серед великих акціонерів компанії станом на ІІ квартал 2026 року були Наталія Бернацька (33%), ТОВ “КУА “Бізнес-Гарант” (24%), ТОВ “Столиця Груп” (24%) та кіпрська компанія “Спарентон Лімітед” (18,9%). Система YouControl відносить “Київметал” до груп, пов’язаних із BT INVEST, родиною Владислави Молчанової та “Спарентон Лімітед”.
Ключовим активом групи Молчанової є девелоперська компанія Stolitsa Group. Зв’язок “Київметалу” з цією бізнес-групою простежується через частку “Столиці Груп” в акціонерному капіталі компанії. Остаточну правомірність містобудівних рішень щодо забудови Воскресенської промзони має визначити суд.
Судовий спір триває з 2024 року, рішення першої інстанції ще немає.
Раніше повідомлялося, що столичний забудовник, пов’язаний з Молчановою, відшкодував майже 132 млн грн несплаченого земельного податку за користування комунальною землею. За даними слідства, упродовж 2017–2024 років компанія не сплачувала податок за 176 га землі, відведеної під будівництво житлового комплексу в Дарницькому районі Києва.
Оригінал статті: nerukhomi.ua